YFFINIAC IMMOBILIER
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  3. Ref. : 5445

22120 YFFINIAC Propriété YFFINIAC bourg

Propriété YFFINIAC bourg 1/9
Propriété YFFINIAC bourg 2/9
Propriété YFFINIAC bourg 3/9
Propriété YFFINIAC bourg 4/9
Propriété YFFINIAC bourg 5/9
Propriété YFFINIAC bourg 6/9
Propriété YFFINIAC bourg 7/9
Propriété YFFINIAC bourg 8/9
Propriété YFFINIAC bourg 9/9
€317 200 **
Au coeur du bourg d'Yffiniac et proche de ses commerces, jolie propriété implantée sur un terrain de 1400m2 - Cette maison sur sous-sol complet saura vous attirer pour sa luminosité et ses volumes confortables : elle propose un Espace de vie de 50m2 environ ainsi que 3 Chambres en rez-de-jardin - Salle d'eau et rangements. A l'étage : 2 Chambres et un Bureau ainsi que Salle de bain, Grenier et placards de rangement - Vaste sous-sol idéal pour stockage - Terrasse Sud sur le devant de la maison et paisible jardin à l'arrière avec Abri de jardin. Classe énergie : D.EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE BOURG, BELLES PRESTATIONS! Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01.
** €317 200 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 175 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 5 chambre(s)
  • 1400 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    YFFINIAC
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.3 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    317200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    Année construction : 1970
    taxe Foncière:
    Frais Notaire : 24.485 € (primo: 22.922€)

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2019
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    125 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    66 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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  • Titre Fiche Vitrine
    Propriété YFFINIAC bourg
  • Texte Fiche Vitrine
    Au coeur du bourg d'Yffiniac, proche commerces, jolie propriété sur terrain de 2.350m2 - Cette maison sur sous-sol saura vous attirer pour sa luminosité et ses volumes confortables : Espace de vie de 50m2 env. - 3 Chbs en rez-de-jardin - Salle d'eau et rangements. A l'étg : 2 Chbs - Bureau - Salle de bain, Grenier et rangement - Vaste sous-sol pour stockage - Terrasse Sud sur le devant de la maison et paisible jardin à l'arrière avec Abri de jardin. Classe énergie : D. EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE BOURG, BELLES PRESTATIONS!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   13      Carrelage   tap/ 1 porte entrée alu 
 0   Séjour - Salon   37,30      Carrelage   tap/2pf élect pvc, 1gde baie bois int. alu ext, faux plafond spots 
 0   Cuisine    9      Carrelage   tap/ 1 fen pvc élect plaq élect induct, four 
 0   Couloir   14      Beton   tap/ 1pf pvc vitrée s/jardin volet élect 
 0   Wc   1,40      Carrelage   tap/faience 1 fen puit lumière 
 0   Salle d'eau   3,10      Carrelage   faience/ dche à l'italienne, lavabo 
 0   Chambre 1   15,70      Parquet Massif   proche entrée/ tap/ 2 pf pvc élect, 1pte fen sans volet sur pignon gauche 
 0   Salle d'eau privative   2,50      Carrelage   1 fen pvc brouillé, 1 bac douche, lavabo, wc 
 0   Placard             
 0   Chambre 2   10,12      Parquet Massif   tap/1 fen pvc volet élect s/ pignon gauwche 
 0   Chambre 3   10      Parquet Massif   tap/1 fen pvc volet élect, plcd 3 portes 
 1   Palier   7      Parquet Massif   tap/ 5 portes placard 
 1   Chambre 4   18      Parquet Massif   tap/ 
 1   Bureau   6,90      Parquet Massif   tap/ 2 fen pvc volets bois 
 1   Salle de bains wc   3,96      Lino   p.p faience/ bidet, wc, baign. lav, vélux bois 
 1   Chambre 5   13,11      Parquet Massif   lambris, p.p./ 1 fen pvc volet élect 
 1   Grenier   10,70      Beton   accès aux combles, moteur vmc et hotte 
 -1   Garage         Beton   1 porte bois s/ jardin+1 porte bois gge 
 -1   Wc         Beton    
 -1   Buanderie         Beton    
    Abri de jardin         Beton    

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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