YFFINIAC IMMOBILIER
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22120 YFFINIAC Charmante maison en plein centre YFFINIAC

Charmante maison en plein centre YFFINIAC 1/8
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Charmante maison en plein centre YFFINIAC 6/8
Charmante maison en plein centre YFFINIAC 7/8
Charmante maison en plein centre YFFINIAC 8/8
€228 800 **
Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² sur une parcelle de terre près de 1.000 m² pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A&E, séjour/salon, 1 Chambre et Sdb. Le palier du 2ème étage dessert : 3 chambres, 1 sdb - 2 greniers - Sous-sol complet : Garage - Cave - Atelier - Classe énergie : D - TRES BIEN ENTRETENUE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €228 800 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 7 pièce(s)
  • 147 m²
  • picto-salle-eau
    2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 990 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913€ et 2589€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    YFFINIAC
  • Secteur
    Yffiniac
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.7 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    0.5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    228800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1632 EUR
  • Informations complémentaires
    Surf hab : 146.88 m² env
    Surface cadastrale : 990 m²
    Frais Notaire : 18.209 € env.
    (17.082€ primo)

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    146.88 m2
  • Surface terrain
    990 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1913 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2589 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Charmante maison YFFINIAC
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² sur une parcelle de terre près de 1.000 m² pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A&E, séjour/salon, 1 Chambre et Sdb. Le palier du 2ème étage dessert : 3 chambres, 1 sdb - 2 greniers - Sous-sol complet : Garage - Cave - Atelier - Classe énergie : D - TRES BIEN ENTRETENUE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   17,61         carr/peint 
 0   Séjour - Salon   31,45         parq/pp/ 
 0   Cuisine    12,46         carr/pp/plques/fr/mo/htte 
 0   Véranda   12,53         carr/vitr/est 
 0   Chambre 1   13,41         parq/pp/1fen 
 0   Wc   1,40         carr/faî/1fen 
 0   Salle de bains   7,13         carr/faî/dche/baign/vasq/bidet/1fen 
 1   Palier   9,34         cim/pp/1fen 
 1   Salle de bains   9,50         carr/faî/baign/bidet/wc/fen.bois 
 1   Chambre 2   10,67         lino/pp/fen bois persiennes 
 1   Chambre 3   10,69         moq/pp/1fen pers 
 1   Chambre 4   11,35         moq/pp/fen surv/placard 
 1   Grenier   5,81         lino/peint 
 1   Grenier   6         moq/lamb/ 
 0   Atelier   13,70          
 0   Cave            ciment 
 0   Buanderie   17,47         evier/chaufferie 
 0   Abri de jardin   13,43         parpaings 
 0   Garage            sol ciment 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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