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22120 HILLION HILLION - Propriété à deux pas des commerces et proche mer, secteur très agréable!

HILLION - Propriété à deux pas des commerces et proche mer, secteur très agréable! 1/7
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€317 200 **
Superbe emplacement pour cette propriété située à proximité des commerces, de la mer, dans un cadre verdoyant. Maison lumineuse de 115m2 offrant une véranda exposée Sud donnant sur la Cuisine aménagée et équipée - Salon/Séjour - 2 Chambres avec rangement chacune - Salle d'eau récente et wc. Le second étage a été aménagé en locatif et dispose d'une entrée distincte à l'arrière, il propose : Séjour/kitchenette, 2 Chambres et Salle de bain/wc - Un sous-complet et pratique offre un grand un Garage de 36m2 - Chaufferie avec PAC (eau et chauffage) récente - pièce Bureau - Arrière-cuisine/buanderie. Les extérieurs se composent d'un second garage de 19m2 , d'une allée de stationnement, espace pelouse et jardin, le tout au calme et avec vue mer à l'étage. Classe énergie : D. EMPLACEMENT RARE, MAISON AGREABLE ET LUMINEUSE OFFRANT POSSIBILITES DE STOCKAGE ET LOCATIF PRET A L'EMPLOI.
** €317 200 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 8 pièce(s)
  • 116 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 1040 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    HILLION
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.8 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    317200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    Taxe foncière : 1.555€ 2025
    Frais de notaire : 24.485€
    (22.922 € primo)

Surfaces

  • Surface
    115.96 m2
  • Surface terrain
    1040 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Etat couverture
    bon
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Dalle béton entre ss-sous et 1er et plancher bois entre 1er et 2ème etg
    Partie béton bancher sous-sol
    Charpente bois tradi, volige
    Véranda env. 1996 -20m2
    Cuisine env. 5ans
    PAC ATLANTIC eau & chauff env. 3ans
    Iso injection laine de verre ?
    Huisseries dble vitrage env. 12ans
    Volets élect centralisés avec prog.
    Garage extérieur construction ppgs mitoyen avec voisin, partie ardoises nat. et fibro arrière



Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    197 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    85 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2500 EUR
  • Surface de référence
    120.5

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    HILLION - Proche commerces et mer!
  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe emplacement pour cette propriété située proche commerces, mer, dans un cadre verdoyant. Maison lumineuse de 115m2 avec véranda exposée Sud donnant Cuisine aménagée et équipée - Salon/Séjour - 2 Chbs avec rangement chacune - Salle d'eau récente et wc. Le 2nd étage aménagé en locatif : Entrée distincte à l'arrière Séjour/kitchenette, 2 Chbs et Salle de bain/wc - Sous-sol complet offre un Garage de 36m2 - Chaufferie avec PAC (eau et chauff.) récente - pièce Bureau - Arrière-cuisine/buanderie. Les extérieurs : 2nd Garage 19m2 , Allée de stationnement, Pelouse et jardin, le tout au calme et avec vue mer à l'étage. Classe énergie : D. EMPLACEMENT RARE, MAISON AGREABLE ET LUMINEUSE OFFRANT POSSIBILITES DE STOCKAGE ET LOCATIF PRET A L'EMPLOI.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Véranda   19,70      Carrelage   tout alu 
 1   Cuisine    13,14      Carrelage   tap/hotte, plq induc, four,l-v, 1pf s/véranda volet élect 
 1   Séjour   28,03      Carrelage   tap/cheminé foyer ouvert, 2pf élect l'une sur pt balcon 
 1   Couloir   4,97      Carrelage   tap/ placard dans mur 2portes, 1fen s/véranda 
 1   Salle de bains wc   5,45      Carrelage   faien/ cab.dche, m.vasq, wc 1fen pvc 
 1   Chambre 1   12,14      Parquet Flottant   G/tap/ plcd dans mur 2portes, 1fen s/véranda volet élect 
 1   Chambre 2   10,92      Parquet Flottant   D/tap/ plcd " " + placard 3 portes coul., 1 fen pvc volet élect 
 2   Couloir   3,80      Parquet Flottant   plâtre/ porte bois s/jardin simple v. 
 2   Cuisine - Salle à manger   15,48      Parquet Flottant   plâtre, 1fen volet élect, kitchen. placard 2 portes 
 2   Salle de bains wc   3      Carrelage   faie. plâtre, wc, lavabo, baignoire, 
 2   Chambre 3   7,23      Parquet Flottant   tap/ 1 fen fixe triangulaire 
 2   Chambre 4   11,80      Parquet Flottant   tap/ 1 fen pvc élect s/pignon 
 0   Sous sol         Beton    
 0   Garage   36,48      Beton   porte gge élect 
 0   Chaufferie   10,49      Beton   chaudière env. 3ans 
 0   Coin cuisine   13,97      Carrelage   buanderie, 1 porte bois s.vitrage 
 0   Débarras   11,76      Carrelage   aménagée en chb placard 

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