YFFINIAC IMMOBILIER
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22360 LANGUEUX Maison à LANGUEUX

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€220 500 **
A Découvrir cette maison située dans quartier calme et tranquille, pas loin du bourg et des commerces. Elle offre une belle Pièce de vie avec coin Cuisine , Buanderie, Cellier et à l'étage : 3 Chambres - Salle d'eau - Cour et Jardin - Classe énergie : D. A VISITER ABSOLUMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €220 500 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 103 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 400 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820€ et 2470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22360
  • Ville
    LANGUEUX
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    220500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    982 EUR
  • TOM/an
    208 EUR
  • Informations complémentaires
    Rénovée il y a 15/16 ans
    Taxe foncière 982€ dt Om
    Frais Notaire : 17.470 €
    (16.394€ primo)

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Isolation 2009

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    99 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2470 EUR
  • Surface de référence
    103

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à LANGUEUX
  • Texte Fiche Vitrine
    A Découvrir cette maison située dans quartier calme et tranquille, pas loin du bourg et des commerces. Elle offre une belle Pièce de vie avec coin Cuisine , Buanderie, Cellier et à l'étage : 3 Chambres - Salle d'eau - Cour et Jardin - Classe énergie : D. A VISITER ABSOLUMENT!

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   19,78      Carrelage   peint 
 0   Cuisine/Séjour   27      Carrelage   Faï peint 2 fen 
 0   Wc   3,37      Carrelage   peint LM 
 1   Palier   4,96      Parquet   peint 
 1   Chambre 1   15,13      Parquet   peint velux+fen placard 
 1   Chambre 2   9,63      Parquet   peint 
 1   Chambre 3   14,88      Parquet   peint velux+fen placard 
 1   Salle d'eau   6,80      Lino   Faï lav douche placard 
 1   Dressing   2,06      Lino   peint ballon 
 1   Wc   1      Lino   peint 
 0   Buanderie   5,13      Carrelage   peint 1 fen bois ballon 
 0   Débarras   15,91      Carrelage   peint 1 fen 
 0   Préau   47,64         gravillonné 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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