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22440 PLOUFRAGAN Jolie Maison à PLOUFRAGAN

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€184 800 **
A Découvrir cette jolie maison située dans quartier calme et tranquille, à deux pas des commerces. Pièce de vie avec cheminée foyer ouvert - Cuisine aménagée - 3 Chambres dont 1 au rdc - 1 Bureau - 1 Lingerie - Salle d'eau à l'étage. Possibilité de créer une sde au rdc - 2 Garages et nombreuses petites dépendances/rangement dans le jardin. Terrasse - Jardin - Classe énergie : D. A VISITER ABSOLUMENT! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €184 800 honoraires inclus | €176 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 5 pièce(s)
  • 102 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 341 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22440
  • Ville
    PLOUFRAGAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    184800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1195 EUR
  • TOM/an
    255 EUR
  • Informations complémentaires
    Frais notaire 14.943€ (14.041€ si primo)
    OM compris TF

Surfaces

  • Surface
    102.08 m2
  • Surface terrain
    341 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière peut faire prod eau et chauff

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Jolie Maison à PLOUFRAGAN
  • Slogan Fiche Vitrine
    A Découvrir cette jolie maison située dans quartier calme et tranquille, à deux pas des commerces. Pièce de vie avec cheminée foyer ouvert - Cuisine aménagée - 3 Chambres dont 1 au rdc - 1 Bureau - 1 Lingerie - Salle d'eau à l'étage. Possibilité de créer

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon   27,52         carr/peint porte bois 1 pfen chem ouv 
 0   Cuisine    8,85         carr/peint 
 0   Wc   1         carr/peint 
 0   Garage   18,26         sol cim/parp porte service évier 
 0   Chambre 1   13,36         parq/peint 2 fen meuble lav radiat 
 1   Palier   2         parq/peint 
 1   Chambre 2   12,30         parq/peint placard velux store 
 1   Chambre 3   8,60         parq/peint 
 1   Bureau   5,40         moq/tv velux 
 1   Lingerie   2,84         parq/peint velux 
 1   Salle d'eau wc   4,95         lino/peint dble vasq dche wc velux 
 0   Garage   22         sol cim porte garage bois 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
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