22400 LANDEHEN Maison bourg Landéhen

€316 160 **

Maison en plein bourg de Landéhen à proximité des commerces et écoles, cette maison de caractère vous propose au rendez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une buanderie , un wc et une cuisine meublée. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 1220m². Classe énergie : C - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €316 160 honoraires inclus | €304 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
175 m²
2 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1220 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2940€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22400
Ville
LANDEHEN
Secteur
Bourg
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Distance Voie Express
8 Km
Distance Commerces
8 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
316160 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
776 EUR
Informations complémentaires
Année Avant 1900
Frais de notaire: 24.404€ (Primo 22.846€

Surfaces

Surface
175 m2
Surface terrain
1220 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Style
Ancien
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte roulants - bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Puits
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
70 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2940 EUR
Surface de référence
175

Titre Fiche Vitrine
Maison bourg Landéhen
Texte Fiche Vitrine
Maison en plein bourg de Landéhen à proximité des commerces et écoles, cette maison de caractère vous propose au rendez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une buanderie , un wc et une cuisine meublée. A l'étage deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec un wc. Au dernier étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 1220m². Classe énergie : C - A VISITER !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Salon	32,37			Volet intérieur bois, double vitrage 2011
0	Salle à manger	32			double vitrage bois
0	Buanderie	6,70
0	Wc	1
0	Garage	67,59			Porte électrique+ Porte manuel
-1	Cave	11,77			Terre Battu
1	Cuisine	24,61			Double vitrage bois+ PVC+ frigo vmc+ Placard 1m
1	Mezzanine	11
1	Chambre	19,10		Parquet	Placo+ volet manuel
1	Bureau	10,75		Parquet	Placo
1	Chambre 2	11,99
1	Salle d'eau wc	7,28			VMC
2	Chambre 3	9,60		Parquet	Double vitrage bois
2	Chambre 4	9		Parquet	Double vitrage bois
2	Salle d'eau wc	2,40			Double vitrage bois

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