YFFINIAC IMMOBILIER
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22120 YFFINIAC Maison 3 chambres YFFINIAC

Maison 3 chambres YFFINIAC 1/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 2/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 3/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 4/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 5/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 6/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 7/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 8/9
Maison 3 chambres YFFINIAC 9/9
€178 500 **
Maison proche 4 voix pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - buanderie. A l'étage : Entrée, 1 cuisine A&E, séjour/salon avec poêle à granulés, 2 Chambres , Salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage: 1 Chambre, Combles aménageables. Jardin et Cabanon. Classe énergie : E - Audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €178 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 99 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 1178 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    YFFINIAC
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    178500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1179 EUR
  • Informations complémentaires
    Année construction : 1969-70
    Frais de notaire : 14.518€ env
    (13.646€ primo)

Surfaces

  • Surface
    98.5 m2
  • Surface terrain
    1178 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets persiennes
    LDV Combles
    Tout à l'égout
    Ancienne fosse vide
    Serre, cabanons, abris avec taules

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Informations complémentaires
    PAC 3 ans VIESMANN
    Poêle à granulés 7-8 ans
    Chem chb sous sol non fonctionnelle
    Gaz bout cuisine
    Pas VMC
    Fibre oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3400 EUR
  • Surface de référence
    98.5

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison 3 chambres YFFINIAC
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison proche 4 voix pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - buanderie. A l'étage : Entrée, 1 cuisine A&E, séjour/salon avec poêle à granulés, 2 Chambres , Salle d'eau et WC séparés. Au 2ème étage: 1 Chambre, Combles aménageables. Jardin et Cabanon. Classe énergie : E - Audit énergétique à disposition - A VISITER !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage   29,20      Beton   Fen bois/wc/Linky/Portail bois 
 0   Chaufferie   9,24      Beton   Fen bois 
 0   Atelier   18,26      Beton   Fen bois 
 0   Dortoir   16,78      Moquette   lambris/Chemin/Fen bois/Poutres 
 0   Buanderie   12,68      Beton   Fen bois/Porte bois 
 1   Entrée   4,08      Carrelage   Tapiss/Porte bois 
 1   Cuisine    12,38      Carrelage   Tapiss fai/Porte bois/pas VMC/Fen bois 
 1   Séjour - Salon   28,29      Carrelage   Tapiss/Balcon/2 fen bois/1 baie bois/Poêle granulés 
 1   Couloir   6,41      Carrelage   Tapiss/Placards 
 1   Chambre 1   12,54      Parquet Massif   Tapiss/Fen bois/Placards 
 1   Chambre 2   11,38      Parquet Massif   Tapiss/Fen bois/ 
 1   Salle d'eau   3,37      Carrelage   Tapiss fai/2 fen bois/Placard/Vasque/Dche/Sserv 
 1   Wc   1      Carrelage   1 fen bois 
 2   Combles   31,41      Plancher   LDV/3 fen bois pas volets 
 2   Chambre 3   16,46      Plancher   Placards/Fen bois 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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