YFFINIAC IMMOBILIER
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22960 PLEDRAN Maison BOURG Plédran

Maison BOURG Plédran 1/11
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Maison BOURG Plédran 10/11
Maison BOURG Plédran 11/11
€231 000 **
Maison Néo Bretonne dans le bourg de Plédran à proximité des commerces, transport et des écoles, vous propose au rez-de-chaussé une entrée, un séjour, une cuisine meublé et équipé (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle), une véranda, un wc , une salle d'eau et deux chambres. A L'étage un grenier. Le tout sur un terrain de 519m².Classe énergie : D. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €231 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 519 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22960
  • Ville
    PLEDRAN
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1014 EUR
  • Informations complémentaires
    ANNEE: 1980
    Frais de notaire:18070 €( Primo accédant: 17?082)
    taxe foncier: 1014€

Surfaces

  • Surface
    84.2 m2
  • Surface terrain
    519 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    1620 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    2250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Titre Fiche Vitrine
    Maison BOURG Plédran
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison Néo Bretonne dans le bourg de Plédran à proximité des commerces, transport et des écoles, vous propose au rez-de-chaussé une entrée, un séjour, une cuisine meublé et équipé (hotte, four, plaque induction, lave-vaisselle), une véranda, un wc , une salle d'eau et deux chambres. A L'étage un grenier. Le tout sur un terrain de 519m².Classe énergie : D. A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Diagnostic parasite
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Livret de famille
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Plan cadastral
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   6,23      Carrelage    
 1   Séjour   22,59      Carrelage    
 1   Cuisine    11,16      Carrelage   IKEA 2023 
 1   Véranda   17,92      Carrelage    
 1   Wc   1      Lino   VCM + Fenêtre 
 1   Salle d'eau   5,94      Parquet   BRICO DEPOT 2023 
 1   Chambre 1   10,54      Parquet   TRAVAUX 2023 
 1   Chambre 2   9,80      Parquet   PAP PEINT 
 2   Grenier   47,32         AMENAGEABLE 
 -1   Buanderie   7,09      Lino   TRAVAUX 2023 
 -1   Chambre 3   9,92      Parquet   PAP PEINT 
 -1   Garage   57,31         CHAUFFAU ELEC+ PORTE MANUEL 
 -1   Cave   6,54      Carrelage   PORTE GARAGE ISOLER BRICO DEPOT 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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