22400 LAMBALLE ARMOR Apt T3 EXCEPTIONNEL centre LAMBALLE !

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Loyer €1 200/mois charges comprises **

Situé dans le centre de LAMBALLE, à côté de la Gare, dans une résidence toute neuve. Au dernier étage sur sa terrasse faisant le tour de l'appartement avec une surface de 115 m² et une magnifique vue sur la Collégiale et le Centre Ville - Pièce de vie de + 38m² avec Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) - 2 Chambres avec placards - 2 Sde - 2 wc - 2 places de parking - Classe énergie : C - PRESTATIONS DE QUALITE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** Loyer €1 200/mois charges comprises
dont charges récupérables: €60/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €454 TTC dont honoraires d'état des lieux: €272.40 TTC | Dépôt de garantie: €1 200 | 22400 LAMBALLE ARMOR | Surface habitable: 90.8m²

Nos honoraires

3 pièce(s)
91 m²
2 salle(s) d'eau
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code Postal Internet
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Secteur
Centre
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Voie Express
0.8 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
12 Km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
3 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
1140 EUR
Loyer mensuel HC
1140 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
1200 EUR
Honoraires Locataire
454 EUR
Dépôt de Garantie
1200 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
90.8 m2

Extérieur

Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
83 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
75 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR

Titre Fiche Vitrine
Apt T3 EXCEPTIONNEL centre LAMBALLE !
Texte Fiche Vitrine
Situé dans le centre de LAMBALLE, à côté de la Gare, dans une résidence toute neuve. Au dernier étage sur sa terrasse faisant le tour de l'appartement avec une surface de 115 m² et une magnifique vue sur la Collégiale et le Centre Ville - Pièce de vie de + 38m² avec Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle) - 2 Chambres avec placards - 2 Sde - 2 wc - 2 places de parking - Classe énergie : C - PRESTATIONS DE QUALITE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Entrée - Dégagement	5,50			Lino/peint placard technique
3	Cuisine/Séjour Salon	38,60			Lino/peint 1 pfen+1 fixe + fen
3	Chambre 1	12			Lino/peint placard
3	Chambre 2	13			Lino/peint placard
3	Salle d'eau	7,30			carr/faï sserv
3	Salle d'eau wc	5,50			carr/faï sserv
3	Buanderie	6,50			Lino/peint
3	Wc	2,10			carr/peint

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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