22120 YFFINIAC Propriété YFFINIAC bourg

€317 200 **

Au coeur du bourg d'Yffiniac et proche de ses commerces, jolie propriété implantée sur un terrain de 1400m2 - Cette maison sur sous-sol complet saura vous attirer pour sa luminosité et ses volumes confortables : elle propose un Espace de vie de 50m2 environ ainsi que 3 Chambres en rez-de-jardin - Salle d'eau et rangements. A l'étage : 2 Chambres et un Bureau ainsi que Salle de bain, Grenier et placards de rangement - Vaste sous-sol idéal pour stockage - Terrasse Sud sur le devant de la maison et paisible jardin à l'arrière Classe énergie : C. EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE BOURG, BELLES PRESTATIONS! Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01.

** €317 200 honoraires inclus | €305 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
166 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
1400 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
YFFINIAC
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
0.3 Km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Prix
317200 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Année construction : 1970
taxe Foncière:
Frais Notaire : 24.485 € (primo: 22.922€)

Surfaces

Surface
166 m2
Surface terrain
1400 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
Bon
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2019
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
125 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Titre Fiche Vitrine
Propriété YFFINIAC bourg
Texte Fiche Vitrine
Au coeur du bourg d'Yffiniac, proche commerces, jolie propriété sur terrain de 1400m2 - Cette maison sur sous-sol saura vous attirer pour sa luminosité et ses volumes confortables : Espace de vie de 50m2 env. - 3 Chbs en rez-de-jardin - Salle d'eau et rangements. A l'étg : 2 Chbs - Bureau - Salle de bain, Grenier et rangement - Vaste sous-sol pour stockage - Terrasse Sud sur le devant de la maison et paisible jardin à l'arrière . Classe énergie : C. EMPLACEMENT IDEAL EN CENTRE BOURG, BELLES PRESTATIONS!

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	13		Carrelage	tap/ 1 porte entrée alu
0	Séjour - Salon	37,30		Carrelage	tap/2pf élect pvc, 1gde baie bois int. alu ext, faux plafond spots
0	Cuisine	9		Carrelage	tap/ 1 fen pvc élect plaq élect induct, four
0	Couloir	14		Beton	tap/ 1pf pvc vitrée s/jardin volet élect
0	Wc	1,40		Carrelage	tap/faience 1 fen puit lumière
0	Salle d'eau	3,10		Carrelage	faience/ dche à l'italienne, lavabo
0	Chambre 1	15,70		Parquet Massif	proche entrée/ tap/ 2 pf pvc élect, 1pte fen sans volet sur pignon gauche
0	Salle d'eau privative	2,50		Carrelage	1 fen pvc brouillé, 1 bac douche, lavabo, wc
0	Placard
0	Chambre 2	10,12		Parquet Massif	tap/1 fen pvc volet élect s/ pignon gauwche
0	Chambre 3	10		Parquet Massif	tap/1 fen pvc volet élect, plcd 3 portes
1	Palier	7		Parquet Massif	tap/ 5 portes placard
1	Chambre 4	18		Parquet Massif	tap/
1	Bureau	6,90		Parquet Massif	tap/ 2 fen pvc volets bois
1	Salle de bains wc	3,96		Lino	p.p faience/ bidet, wc, baign. lav, vélux bois
1	Chambre 5	13,11		Parquet Massif	lambris, p.p./ 1 fen pvc volet élect
1	Grenier	10,70		Beton	accès aux combles, moteur vmc et hotte
-1	Garage			Beton	1 porte bois s/ jardin+1 porte bois gge
-1	Wc			Beton
-1	Buanderie			Beton
	Abri de jardin			Beton

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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