YFFINIAC IMMOBILIER
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22960 PLEDRAN PLEDRAN

PLEDRAN 1/4
PLEDRAN 2/4
PLEDRAN 3/4
PLEDRAN 4/4
€204 750 **
Vous recherchez une maison sans travaux, proche du bourg, les commerces et toutes commodités à pied : voici la maison qu'il vous faut . Poêle à granulés, menuiseries PVC, Cuisine aménagée et équipée neuve, 3 Chambres à l'étage. Terrasse ensoleillée - Classe énergie : D - A SAISIR ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €204 750 honoraires inclus | €195 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 250 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22960
  • Ville
    PLEDRAN
  • Secteur
    Bourg
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    204750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    Année construction : 1960
    Frais Notaire : 16.362 € env. (15.362€ si primo)

Surfaces

  • Surface
    81.56 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Surface de référence
    83.1

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  • Titre Fiche Vitrine
    Bourg PLEDRAN
  • Texte Fiche Vitrine
    Vous recherchez une maison sans travaux, proche du bourg, les commerces et toutes commodités à pied : voici la maison qu'il vous faut . Poêle à granulés, menuiseries PVC, Cuisine aménagée et équipée neuve, 3 Chambres à l'étage. Terrasse ensoleillée - Classe énergie : D - A SAISIR !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salon   27,40         lino/peint/poele a granu 
 0   Cuisine    8,15         lino/peint/hotte/plq induction/four/evier/placard 
 0   Wc   1,42         lino/peint 
 0   Buanderie   4,60         lino/peint 
 0   Palier   3         lino/peint 
 1   Chambre 1   9,16         lino/peint/fen PVC/vol manuel 
 1   Chambre 2   10,36         lino/peint/fen PVC/vol manuel 
 1   Wc   1,14         lino/peint 
 1   Salle d'eau   4,24         lino/peint/dche/vasque/placard/vol manuel/sserv 
 1   Chambre 3   10,06         lino/peint/fen PVC/vol manuel 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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