22120 POMMERET Belle maison POMMERET

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€353 600 **

Au calme, charmante maison de 130m². Au sous-sol : garage de 80m².Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, (hotte, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur américain) ouverte sur séjour/salon., 1 chambre - salle d'eau avec wc - une salle détente avec sauna. A l'étage : 2 chambres - 1 bureau - une salle de bain - wc - 1 débarras. Carport - piscine - jardin 802 m² - Vendue entièrement meublée - Jeux de boules. IDÉALE POUR UNE FAMILLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €353 600 honoraires inclus | €340 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
135 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
802 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 986€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
POMMERET
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
353600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR
Informations complémentaires
Surf hab : 135.17 m²
Surface cadastrale : 802 m²
Frais Notaire : 25.245€ env.

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135.17 m2
Surface terrain
802 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1986
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Oui
Panneau Solaire
Oui
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/11/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
986 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
15/08/2015

Titre Fiche Vitrine
Belle maison POMMERET
Texte Fiche Vitrine
Au calme, charmante maison de 130m². Au sous-sol : garage de 80m².Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, (hotte, plaque, four, lave vaisselle, réfrigérateur américain) ouverte sur séjour/salon., 1 chambre - salle d'eau avec wc - une salle détente avec sauna. A l'étage : 2 chambres - 1 bureau - une salle de bain - wc - 1 débarras. Carport - piscine - jardin 802 m² - Jeux de boules. IDÉAL POUR UNE FAMILLE !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Couloir	6,93			carr/tap + 1 porte
1	Séjour - Salon	22,97			carr/tap 2 baies volets vert bois
1	Cuisine	18,46			carr/tap 1 fen pvc
1	Véranda	18,25			carr/tap + 8 B Vitr
1	Buanderie	1,15			carr/ + 1 porte
1	Salle d'eau wc	5,60			carr/faÏence + 1 porte + 1f
1	Chambre 1	11,76			carr/peint + 1 porte + 1 fen + dress
1	Sauna	10,50			carr/peint + 1 porte + 1 fen
2	Chambre 2	10,80			lino/tap + 1 fen
2	Bureau	6,60			lino/tap + 1fen
2	Wc				lino/tap
2	Salle de bains	2,80			carr / faï + 1fen
2	Chambre 3	11			lino/ tap + 1 fen
2	Débarras	6,35			lino/tap + 1fen
	Garage	80			dalle béton + 1portail elec
	Carport	28			bois

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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