22120 YFFINIAC Maison CENTRE BOURG YFFINIAC

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€199 500 **

Maison CENTRE BOURG YFFINIAC sur une parcelle de terre de 1.276 m² constructible pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied ou possibilité d'en faire des logements pour investissement locatif - Actuellement 2 cuisines, 4 Chambres, grenier aménageable, 2 garages - Classe énergie : F, audit énergétique disponible - TRES BIEN ENTRETENUE, EMPLACEMENT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €199 500 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
108 m²
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1276 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670€ et 3660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
YFFINIAC
Vue Mer
Non
Exposition
Nord
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
0.4 Km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Année construction : 1961
Surf hab : 107,67 m2
Chauff fioul
Surface cadastrale : 1.276 m²
Frais Notaire : 14.925 € env.

Surfaces

Surface
107.67 m2
Surface terrain
1276 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1961
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
396 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
402 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR

Titre Fiche Vitrine
Maison CENTRE BOURG YFFINIAC
Texte Fiche Vitrine
Sur une parcelle de terre de 1.276 m² constructible pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied ou possibilité d'en faire des logements pour investissement locatif - Actuellement 2 cuisines, 4 Chambres, grenier aménageable,

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,99			carr/pp porte entrée bois
0	Cuisine	13,40			carr/pp AE plq four hotte
0	Chambre 1	12,32			parq/pp
0	Salle d'eau	3,96			carr/faï
0	Wc	1,40			carr/pp fen bois sous escalier
1	Palier	4			parq/pp
1	Chambre 2	10			moq/pp
1	Salle à manger	26			parq/pp
1	Cuisine	12			lino/pp 2 fen
2	Palier	2			parq/pp
2	Chambre 3	7			parq/pp petit placard
2	Chambre 4	10			parq/pp
2	Grenier	17			plancher bois
0	Garage	13,30			sol béton/buanderie porte bois garage

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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