22120 YFFINIAC Grande Maison proche bourg YFFINIAC

$Grande Maison proche bourg YFFINIAC 1\/11$

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€312 000 **

Maison situé dans un quartier calme - Cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle) Séjour/Salon +76 m² - 4 Chambres (1 rdc av/ sde) - 1 mezzanine - Jardin avec terrasse - Classe énergie : D. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €312 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
178 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
810 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3084€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
YFFINIAC
Secteur
Yffiniac
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1.3 Km
Distance Commerces
1.2 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1907 EUR
Informations complémentaires
Année construction : 1983
Surf hab : 178 m²
Surface cadastrale : 810 m²
Frais Notaire : 22 493€ env.

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
178 m2
Surface terrain
810 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1983
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
bon
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3084 EUR

Titre Fiche Vitrine
Grande Maison proche bourg YFFINIAC
Texte Fiche Vitrine
Maison situé dans un quartier calme - Cuisine aménagée et équipée (plaques induction, four, hotte, lave-vaisselle) Séjour/Salon +76 m² - 4 Chambres (1 rdc av/ sde) - 1 mezzanine - Jardin avec terrasse - Classe énergie : D. A VISITER !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	10			carr/peint
0	Cuisine	11,45			carr/peint
0	Séjour - Salon	34			parq/peint/chem/2p.fen+fen
0	Extension	42,50			carr/peintchem insert/v.elec / fonct
0	Chambre 1	10,45			moq/moq
0	Salle d'eau	5,10			carr/faîs.serv/dche ext.pla/lav/miroir
0	Wc	1,44			carr/peint/LM
1	Palier	4			moq/peint
1	Chambre 2	13			moq/peint/2 placards/2fen
1	Chambre 3	8,50			moq/peint/1fen
1	Wc	1			carr/peint
1	Salle de bains	7			carr/faî/1 velux
1	Mezzanine	10			moq/lamb/dbl vasques/baign
1	Chambre 4	13,84			moq/pp/2fen/pl/pend
1	Grenier				-
1	Palier	3			moq/peint
-1	Sous sol
-1	Pièce	25			ballon d'eau
-1	Garage	41			portail élect
-1	Atelier	10
-1	Atelier

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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