22120 YFFINIAC Belle Contemporaine proche accès 4 voies

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€312 000 **

Belle maison très fonctionnelle offrant Cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte) ouverte sur Séjour/Salon - 4 Chambres (1 Rdc av/ Sde) - 1 Buanderie - Garage - Terrasse ensoleillée et jardin clos - Classe énergie : B. A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €312 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
124 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1048 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
YFFINIAC
Secteur
Yffiniac
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Oui
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1.5 Km
Distance Commerces
2.4 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1416 EUR
Coût Energie
1170 EUR/an
Informations complémentaires
Année construction : 2007
aménag Étage 2017
Surf hab : 124 m²
Surface cadastrale : 1048 m²
Frais Notaire : 23493€

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
124 m2
Surface terrain
1048 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Espagne
Construction
Brique
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Disponibilité
06/04/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2023
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
49 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
104 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR

Titre Fiche Vitrine
Belle Contemporaine proche accès 4 voies
Texte Fiche Vitrine
Belle maison très fonctionnelle offrant Cuisine aménagée et équipée (plaques à induction, four, hotte) ouverte sur Séjour/Salon - 4 Chambres (1 Rdc av/ Sde) - 1 Buanderie - Garage - Terrasse ensoleillée et jardin clos - Classe énergie : B. A VISITER !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,50			carr/peint/rgts/p.ent pvc
0	Séjour	28,50			carr/peint/1baie elec/1fen elec
0	Cuisine	9,30			carr/peint/1fen/htte/p.ind/four
0	Wc	1,80			carr/peint/lave-mains
0	Salle de bains	6,20			car/peint/dche/baig.ang/m.vas/1fen
0	Chambre 1	13,10			carr/peint/1fen/batts/vol.elec/rgmts
0	Buanderie	8,30			carr/peint/chaud.PAC/m.ss.evier
1	Mezzanine	13			pvc/peint/1vel.bois/store.bois
1	Salle d'eau	9,88			pvc/faï/dche/m.vas/s.s/wc/colonne
1	Chambre 2	10,14			carr/peint/1vel.bois
1	Chambre 3	8,61			carr/peint/1vel.bois
1	Bureau	8,55			carr/peint/1vel.bois
0	Garage	39,60			sol béton isolant plafond

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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