22120 POMMERET Propriété de charme à POMMERET

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 1\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 2\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 3\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 4\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 5\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 6\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 7\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 8\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 9\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 10\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 1\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 2\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 3\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 4\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 5\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 6\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 7\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 8\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 9\/10$

$Propri\u00e9t\u00e9 de charme \u00e0 POMMERET 10\/10$

€351 520 **

Charmante Maison en pierres sur la commune de POMMERET, terrain avec maison de 2000m2 (poss d'avoir +) - Cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, lave- vaisselle, frigo, micro-ondes ) - Séjour/Salon avec poêle à bois - 4 Chbs dont 1 au rdc av/ sde - Nombreuses dépendances : Salle de réception, Préau poss camping-car, anciennes étables/écurie, cellier avec grenier, Atelier avec grenier - SANS VIS-A-VIS, parc arboré et fleuri - Classe énergie : D - EXCEPTIONNELLE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01.

** €351 520 honoraires inclus | €338 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
151 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
2000 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2058€ et 2784€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
POMMERET
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Commerces
6 km
Distance Mer
7.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
4.5 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
351520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Rénovation: 1984
Surf hab : 151.13 m²
Surface cadastrale : 2000 m²
Frais Notaire : 25.108 € env.

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151.13 m2
Surface terrain
2000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse toutes eaux
Informations complémentaires
pas aux normes

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Terrain

Assainissement
TT EAU EPANDAGE

Mandat

Disponibilité
19/04/2024

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/08/2022
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2058 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2784 EUR

Titre Fiche Vitrine
Propriété de charme à POMMERET
Texte Fiche Vitrine
Charmante Maison en pierres sur la commune de POMMERET, terrain avec maison de 2000m2 (poss d'avoir +) - Cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, lave- vaisselle, frigo, micro-ondes ) - Séjour/Salon avec poêle à bois - 4 Chbs dont 1 au rdc av/ sde - Nombreuses dépendances : Salle de réception, Préau poss camping-car, anciennes étables/écurie, cellier avec grenier, Atelier avec grenier - SANS VIS-A-VIS, parc arboré et fleuri EXCEPTIONNELLE !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine	17,88			carr/peint P.ind/2gaz/mo/lv/Frig/1p.fen
0	Séjour - Salon	41,73			carr/peint poêle bois/gainé
0	Arrière cuisine	14,32			carr/cim 1fen/av/grenier petit
0	Wc	1,04			carr/faï Lm/Vmc simple
0	Salle d'eau	2,86			carr/faï Dche ang/vasq/s.ser/fen
0	Dressing	3			parq/peint aménagé
0	Chambre 1	10,77			parq/peint 1 fen/1 p.fen
1	Palier	4,56			parq/peint bureau+placard
1	Chambre 2	14,42			parq/peint 2 fen VR
1	Dressing	2,31			parq/peint aménagement
1	Chambre 3	7,68			parq/pp aménagement
1	Chambre 4	8,94			parq/pp
1	Salle de bains	3,91			carr/faï Baign+2vasq+vmc
1	Wc	1			parq/pp
0	Salle de réception	43,85			carr/peint 1 p.garage/3 ouvrants /2 baies
0	Pièce	9,15			ciment/peint
	Cellier	40,67			av/ GRENIER
	Préau				voitures
	Atelier	21,73			av/ GRENIER
	Ecurie				anciennes étables
	Garage				poss camping car

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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