22120 HILLION Belle Propriété proche bourg YFFINIAC

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 1\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 2\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 3\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 4\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 5\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 6\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 7\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 8\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 9\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 10\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 11\/12$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 12\/12$

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$Belle Propri\u00e9t\u00e9 proche bourg YFFINIAC 12\/12$

€431 600 **

Cet ensemble immobilier réunit les critères les plus recherchés par tout client acquéreur : plain pied avec 3 chb (dont 2 chb + 2 sde au rdc) , pièce de vie + 60 m², dressing, les commerces à pied, 2 studios pouvant apporter un revenu locatif, terrain avec plan d'eau, atelier/bureau pouvant servir pour une profession libérale ou artisanale. Classe énergie : D - A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €431 600 honoraires inclus | €415 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
130 m²
2 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
5147 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
HILLION
Secteur
Hillion
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
1.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
431600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1410 EUR
Informations complémentaires
Surf hab : 130.40 m²
Surface cadastrale : 5.147 m²
Frais Notaire : 30.405€ env.

Surfaces

Surface
130.4 m2
Surface terrain
5147 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
194 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Titre Fiche Vitrine
Belle Propriété proche bourg YFFINIAC
Texte Fiche Vitrine
Cet ensemble immobilier réunit les critères les plus recherchés par tout client acquéreur : plain pied avec 3 chb (dont 2 chb + 2 sde au rdc) , pièce de vie + 60 m², dressing, les commerces à pied, 2 studios pouvant apporter un revenu locatif, terrain avec plan d'eau, atelier/bureau pouvant servir pour une profession libérale ou artisanale. Classe énergie : D - A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,99			parq/peint entrée vitrée
0	Séjour-Cuisine	60,80			parq/peint pp 3.23 m hauteur 4 velux bois
0	Cuisine				parq/peint AE plq gaz hotte four lv
0	Wc	1,08			parq/peint wc suspendus
0	Chambre 1	11,30			parq/peint
0	Chambre 2	10,60			parq/peint
0	Salle d'eau	4			vasq dche fen
0	Salle d'eau	3,86			carr/peint faï vasq dche sserv
0	Dressing	11,90			aménagement
1	Palier	4,60			parq/peint ballon élect niche
1	Chambre 3	14,27			parq/peint rangt ss rampants 1 fen 1 velux
0	Bureau	31			baie PVC
0	Studio	21			Pvie+sde wc+petit garage
0	Studio	25			Pvie+sde wc
0	Châlet	18			sol ciment
0	Garage	51			sol ciment porte élect coin buanderie

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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