22120 YFFINIAC Charmante maison en plein centre YFFINIAC

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€244 400 **

Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² sur une parcelle de terre près de 1.000 m² pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A&E, séjour/salon, 1 Chambre et Sdb. Le palier du 2ème étage dessert : 3 chambres, 1 sdb - 2 greniers - Sous-sol complet : Garage - Cave - Atelier - Classe énergie : D - TRES BIEN ENTRETENUE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €244 400 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
147 m²
2 salle(s) de bains
4 chambre(s)
990 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1913€ et 2589€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
YFFINIAC
Secteur
Yffiniac
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
0.7 Km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
0.5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
244400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1632 EUR
Informations complémentaires
Année construction : 1971
Surf hab : 146.88 m² env
Surface cadastrale : 990 m²
Frais Notaire : 18.021 € env.

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
146.88 m2
Surface terrain
990 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
193 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1913 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2589 EUR

Titre Fiche Vitrine
Charmante maison YFFINIAC
Texte Fiche Vitrine
Maison en centre bourg avec de beaux espaces, +145m² sur une parcelle de terre près de 1.000 m² pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Au 1er niveau : 1 cuisine A&E, séjour/salon, 1 Chambre et Sdb. Le palier du 2ème étage dessert : 3 chambres, 1 sdb - 2 greniers - Sous-sol complet : Garage - Cave - Atelier - Classe énergie : D - TRES BIEN ENTRETENUE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	17,61			carr/peint
0	Séjour - Salon	31,45			parq/pp/
0	Cuisine	12,46			carr/pp/plques/fr/mo/htte
0	Véranda	12,53			carr/vitr/est
0	Chambre 1	13,41			parq/pp/1fen
0	Wc	1,40			carr/faî/1fen
0	Salle de bains	7,13			carr/faî/dche/baign/vasq/bidet/1fen
1	Palier	9,34			cim/pp/1fen
1	Salle de bains	9,50			carr/faî/baign/bidet/wc/fen.bois
1	Chambre 2	10,67			lino/pp/fen bois persiennes
1	Chambre 3	10,69			moq/pp/1fen pers
1	Chambre 4	11,35			moq/pp/fen surv/placard
1	Grenier	5,81			lino/peint
1	Grenier	6			moq/lamb/
0	Atelier	13,70
0	Cave				ciment
0	Buanderie	17,47			evier/chaufferie
0	Abri de jardin	13,43			parpaings
0	Garage				sol ciment

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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