22400 LAMBALLE ARMOR Magnifique Maison à MORIEUX

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 1\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 2\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 3\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 4\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 5\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 6\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 7\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 8\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 9\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 10\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 11\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 12\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 13\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 1\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 2\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 3\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 4\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 5\/13$

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$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 11\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 12\/13$

$Magnifique Maison \u00e0 MORIEUX 13\/13$

€403 520 **

Très belle maison rénovée avec beaucoup de goût et prestations de qualité située dans une impasse calme et tranquille à 2kms des plages - Elle est spacieuse avec ses 6 chambres et 2 salles de bains, Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo et lave-vaisselle), Sous-sol complet entièrement peint au sol et murs : entrée; garage, Atelier, Buanderie, Cave. Son jardin bien aménagé de 626 m² avec terrasse carrelée au Sud et abritée du vente - Classe énergie : E - A VISITER ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €403 520 honoraires inclus | €388 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
164 m²
2 salle(s) de bains
6 chambre(s)
626 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3900€. Pour la date de référence 01/01/2024.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22400
Ville
LAMBALLE ARMOR
Secteur
Lamballe Armor
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
2
Distance Voie Express
6 Km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
2.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
12 min

Aspects financiers

Prix
403520 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR
Informations complémentaires
Surf hab : 164 m²
Surface cadastrale : 626 m²
Frais Notaire : 28.548€ env.

Surfaces

Surface
164 m2
Surface terrain
626 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Très bon état
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Isolation
Laine de roche
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Pompe de relevage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
69 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3900 EUR

Titre Fiche Vitrine
Magnifique Maison à MORIEUX
Texte Fiche Vitrine
Très belle maison rénovée avec beaucoup de goût et prestations de qualité située dans une impasse calme et tranquille à 2kms des plages - Elle est spacieuse avec ses 6 chambres et 2 salles de bains, Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, frigo et lave-vaisselle), Sous-sol complet entièrement peint au sol et murs : entrée; garage, Atelier, Buanderie, Cave. Son jardin bien aménagé de 626 m² avec terrasse carrelée au Sud et abritée du vente - Classe énergie : E - A VISITER ABSOLUMENT !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	12,18			lino/peint placard/pend
0	Buanderie	22,13			ciment peint/parp peint poss dche 2 fen
0	Cave	3,35			cim peint/parp peint
0	Atelier	32,80			cim peint/parp peint 2 fen chaudière
0	Garage	29,19			cim peint/parp peint porte serv
1	Palier	2,36			lino/peint placard/penderie
1	Séjour - Salon	27,55			carr/peint balcon 7 m² chem ouv fen bois
1	Cuisine	10,63			lino/peint AE four, plq gaz, hotte, frifo, lv
1	Wc	1,85			lino/faï
1	Chambre 1	11,74			lino/peint placard s/porte
1	Chambre 2	9,95			lino/peint placard s/porte
1	Chambre 3	12,72			lino/peint PVC osb volets élect
1	Dégagement	3,24			lino/peint
1	Salle de bains	6,61			carr/faï baig bidet lav 2 fen
2	Palier	2,63			lino/peint
2	Chambre 4	16,20			lino/peint 2 fen
2	Chambre 5	10,78			lino/peint 2 fen
2	Chambre 6	14,53			lino/peint 2 fen
2	Salle de bains wc	9,41			carr/faï baig vasq wc 2 fen
2	Couloir	4,81			lino/peint
2	Grenier	8			sol ciment poss aménag DRESSING

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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