YFFINIAC IMMOBILIER

22400 PLANGUENOUAL Ensemble Immobilier en pierres à PLANGUENOUAL

Ensemble Immobilier en pierres \u00e0 PLANGUENOUAL 1\/12
Ensemble Immobilier en pierres \u00e0 PLANGUENOUAL 2\/12
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Ensemble Immobilier en pierres \u00e0 PLANGUENOUAL 12\/12
312 000 € **
Ensemble immobilier en pierres situé à 2 pas de la mer comprenant 2 gîtes pouvant être réunis pour faire un seul logement et y accueillir votre famille. Chaque gîte comprend au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée, un wc et à l'étage : palier distribuant 2 Chambres, salle d'eau. Jardin pour le tout - Classe énergie : E - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** 312 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 86 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 115 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22400
  • Ville
    PLANGUENOUAL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    300 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    18 min

Aspects financiers

  • Prix
    312000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Informations complémentaires
    Année construction : avant 1949
    Surf hab : 85,50 m² env
    Surface cadastrale : 115 m²
    Frais Notaire : 22.493 € env.
    Taxe foncière 1200€ pour 3 logts

Surfaces

  • Surface
    85.5 m2
  • Surface terrain
    115 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat couverture
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    138 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Ensemble Immobilier PLANGUENOUAL
  • Texte Fiche Vitrine
    Ensemble immobilier en pierres situé à 2 pas de la mer comprenant 2 gîtes pouvant être réunis pour faire un seul logement et y accueillir votre famille. Chaque gîte comprend au rdc une pièce de vie avec cuisine aménagée, un wc et à l'étage : palier distribuant 2 Chambres, salle d'eau. Jardin pour le tout - Classe énergie : E - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, à VISITER !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine/Séjour Salon   23,28         carr/peint 1 pf 1 fen 1 placard 
    Wc   1,29         carr/peint sous escalier 
    Palier   2,32         carr/peint 
    Chambre 1   8         parq/peint velux store 
    Chambre 2   7,09         parq/peint placard 
    Salle de bains   3,13         carr/peint baig lav velux PVC 
    Cuisine/Séjour   20         carr/peint 
    Wc   1         carr/peint 
    Palier   2         parq/peint 
    Chambre 1   8         parq/peint 
    Chambre 2   9         parq/peint 
    Salle d'eau   3         carr/peint dche lav 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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