22120 YFFINIAC Belle Propriété centre Bourg YFFINIAC

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 centre Bourg YFFINIAC 1\/13$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 centre Bourg YFFINIAC 2\/13$

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$Belle Propri\u00e9t\u00e9 centre Bourg YFFINIAC 5\/13$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 centre Bourg YFFINIAC 6\/13$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 centre Bourg YFFINIAC 7\/13$

$Belle Propri\u00e9t\u00e9 centre Bourg YFFINIAC 8\/13$

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€488 800 **

Belle propriété centre Bourg d'Yffiniac, les commerces et commodités à pied - Cette maison offre tout ce que vous recherchez : plain pied avec 2 chambres avec Sde grande Salle de jeux , beau Séjour/Salon +47 m² avec cheminée insert , Cuisine aménagée et équipée, et à l'étage : 2 Chambres, Dressing, Buanderie, 2 Sdeaux et Grenier +40 m² aménageable. Son jardin fleuri et arboré de 1.200 m² , très bien aménagé offrant une terrasse au Sud - Chauff aérothermie - Classe énergie : C - PRODUIT RARE, AVEC DE BEAUX VOLUMES POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €488 800 honoraires inclus | €470 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
214 m²
1 salle(s) d'eau
5 chambre(s)
1223 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
YFFINIAC
Secteur
Bourg
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.7 Km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
488800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR
Informations complémentaires
Année construction : 1963
Surf hab : 213,78 m²
Surface cadastrale : 1.223 m²
Frais Notaire : 34.189 € env.

Surfaces

Surface
213.78 m2
Surface terrain
1223 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1963
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises Naturelles
Etat couverture
Bon état
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Isolation OUATE CELLULOSE 02/2022

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3250 EUR

Titre Fiche Vitrine
Belle Propriété centre Bourg YFFINIAC
Texte Fiche Vitrine
Belle propriété centre Bourg d'Yffiniac, les commerces et commodités à pied - Cette maison offre tout ce que vous recherchez : plain pied avec 2 chambres avec Sde grande Salle de jeux , beau Séjour/Salon +47 m² avec cheminée insert , Cuisine aménagée et équipée, et à l'étage : 2 Chambres, Dressing, Buanderie, 2 Sdeaux et Grenier +40 m² aménageable. Son jardin fleuri et arboré de 1.200 m² , très bien aménagé offrant une terrasse au Sud - Chauff aérothermie - Classe énergie : C - PRODUIT RARE, AVEC DE BEAUX VOLUMES POUR ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	16,78			marbre/peint porte PVC arrondie
0	Séjour - Salon	47,56			rev PVC/peint baie ixe alu+pfen coul
0	Cuisine	19,66			AE rev PVC/peint Four, plq, hot,mo, lv, frigo pfen alu
0	Chambre 1	10,16			rev PVC/peint pfen alu
0	Chambre 2	10,36			rev PVC/peint
0	Salle de jeux	6,81			rev PVC/peint 2 grde fen
0	Salle d'eau	6,81			marbre/marbre grde dche vasq 2 fen bois VMC
0	Wc	2,06			rev PVC/peint pp wc suspendus
0	Couloir	4,60			rev PVC/peint
1	Palier	5,13			parq/peint
1	Couloir	3,06			parq/peint
1	Chambre 3	12,60			rev PVC/peint placard
1	Chambre 4	15,08			rev PVC/peint 3 fen
1	Dressing	8,14			rev PVC/peint
1	Salle d'eau wc	6,39			carr/Faï dche vasq wc
1	Buanderie	7,35			fen pas volets placard
1	Salle d'eau wc	4,89			dche vasq sserv wc
1	Grenier	40,36			dalle béton/polystyrène

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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