22120 QUESSOY Charmante maison QUESSOY

$Charmante maison QUESSOY 1\/12$

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$Charmante maison QUESSOY 3\/12$

$Charmante maison QUESSOY 4\/12$

$Charmante maison QUESSOY 5\/12$

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$Charmante maison QUESSOY 7\/12$

$Charmante maison QUESSOY 8\/12$

$Charmante maison QUESSOY 9\/12$

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€322 400 **

Charmante maison située à QUESSOY implantée sur 1160 m2 offrant entrée, buanderie, séjour/salon, cuisine aménagée/équipée donnant sur une grande véranda et terrasse. 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. A l'étage, pallier/mezzanine distribuant 4 chambres, salle d'eau et grenier. Grand sous sol avec atelier/cave, buanderie, garage. A l'extérieur, jardin avec préau et cabanon. Classe énergie : D -CALME ET PAISIBLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €322 400 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
176 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
1160 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22120
Ville
QUESSOY
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
5 Km
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
13 min

Aspects financiers

Prix
322400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Année construction : 1985
Surf hab : 175.92 m²
Surface cadastrale : 1160 m²
Frais Notaire : 23.181 € env.

Surfaces

Surface
175.92 m2
Surface terrain
1160 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Construction
Béton
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Aluminium
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Grenier
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/10/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
113 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3680 EUR

Titre Fiche Vitrine
Charmante maison QUESSOY
Texte Fiche Vitrine
Charmante maison située à QUESSOY implantée sur 1160 m2 offrant entrée, buanderie, séjour/salon, cuisine aménagée/équipée donnant sur une grande véranda et terrasse. 1 chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. A l'étage, pallier/mezzanine distribuant 4 chambres, salle d'eau et grenier. Grand sous sol avec atelier/cave, buanderie, garage. A l'extérieur, jardin avec préau et cabanon. Classe énergie : D- CALME ET PAISIBLE!

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9,20			car/pp/p vitrée
0	Séjour - Salon	35			carr/pp/2 fen/verrière/store
0	Cuisine	7,50			carr/pp
0	Véranda	44			carr/peint/plancher chauff elect/2 puits lum
0	Chambre 1	20,53			parq/pp/2 pfen/1 fen
0	Salle de bains	7,50			carr/pp/placard/sserv/vasque/1 fen
0	Wc	1			carr/faï/pp/1 fen
0	Buanderie	10,80			carr/faï/évier
1	Grenier	11,60			cim/isol/1 velux/1 fen
1	Palier	8,20			parq/moq/pp/placard
1	Salle d'eau	3,60			carr/faï/dche/vasque/sser
1	Wc	1,14			carr/pp
1	Chambre 2	9,05			parq/pp/placard /1 fen
1	Chambre 3	7,70			parq/pp/1 fen
1	Chambre 4	10,70			parq/pp/1 fen

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YFFINIAC IMMOBILIER

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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