YFFINIAC IMMOBILIER
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22120 POMMERET Charmante maison centre POMMERET

Charmante maison centre POMMERET 1/6
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Charmante maison centre POMMERET 5/6
Charmante maison centre POMMERET 6/6
€162 750 **
Maison proche bourg pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - A l'étage : Entrée, 1 cuisine A&E, séjour/salon, 3 Chambres , Sdb et WC. 1 grenier - Classe énergie : G , audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €162 750 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 72 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 685 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3960€ et 5410€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    POMMERET
  • Secteur
    Pommeret
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    162750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    529 EUR
  • Informations complémentaires
    Année construction : 1971
    Frais de notaire : 13.409€ env
    (12.615€ primo)

Surfaces

  • Surface
    72.26 m2
  • Surface terrain
    685 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1971
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    410 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    403 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    129 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3960 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5410 EUR
  • Surface de référence
    77

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  • Titre Fiche Vitrine
    Charmante maison centre POMMERET
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en centre bourg pouvant accueillir votre famille avec toutes commodités et commerces à pied - Sous-sol complet : Garage - Chaufferie- Atelier - A l'étage : Entrée, 1 cuisine A&E, séjour/salon, 3 Chambres , Sdb et WC. 1 grenier - Classe énergie : G , audit énergétique à disposition - A VISITER !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Garage   46,53         cim/parp 1 fen portail bois couliss 
 0   Chaufferie   11,72         cim/pap 1p service cave 
 0   Atelier   17,95         cim/parp 1 fen bois 
 1   Entrée   4,17         carr/peint porte bois 
 1   Cuisine    11,35         carr/pp 
 1   Séjour - Salon   21,40         carr/peint chem.ouverte 1p fen 1 fen 
 1   Salle de bains   4,82         carr/fai 1fen bidet baig vasque 
 1   Chambre 1   9,44         lino/peint 
 1   Chambre 2   9,21         lino/peint 
 1   Chambre 3   10,03         lino/peint 
 1   Wc   1,84         carr/pp 1 fen 
 2   Grenier            cim dalle béton lv sol charpente volige 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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