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22120 POMMERET Maison spacieuse et lumineuse Bourg Pommeret

Maison spacieuse et lumineuse Bourg Pommeret 1/7
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Maison spacieuse et lumineuse Bourg Pommeret 7/7
€327 600 **
Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes, parfaite pour accueillir toute la famille.
Au 1er niveau : Entrée, séjour/salon, 1 cuisine A&E (four, frigo, plaques gaz, hotte, placards), 1 extension avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, 1 Chambre, Sde et WC. A l'étage: palier desservant : 3 chambres, 1 sdb - 1 wc - Sous-sol complet : Garage - Cave - Jardin - Chauff sol géothermie - Classe énergie : B - TRES BIEN ENTRETENUE, PROCHE BOURG ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €327 600 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 155 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 4 chambre(s)
  • 976 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1410€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    POMMERET
  • Secteur
    Bourg
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    327600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    Année construction : 1952 rénovée 2002
    Frais Notaire : 25.224 €
    (23.608 € primo)

Surfaces

  • Surface
    154.56 m2
  • Surface terrain
    976 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1952
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Fibre dans la rue
    Soubassement en pierres, Bac acier ext 2002

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Conduit cheminée
    2002 Géothermie rdc + étage, pas ds placards
    P entrée Ouest

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison spacieuse et lumineuse Bourg Pommeret
  • Texte Fiche Vitrine
    Idéalement située dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes, parfaite pour accueillir toute la famille.
    Au 1er niveau : Entrée, séjour/salon, 1 cuisine A&E (four, frigo, plaques gaz, hotte, placards), 1 extension avec arrière-cuisine, bureau, buanderie, 1 Chambre, Sde et WC. A l'étage: palier desservant : 3 chambres, 1 sdb - 1 wc - Sous-sol complet : Garage - Cave - Jardin - Chauff sol géothermie - Classe énergie : B - TRES BIEN ENTRETENUE, PROCHE BOURG !

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   2,98      Carrelage   peint 
 0   Séjour - Salon   30,40      Carrelage   peint/placard/4 fen/conduit chem 
 0   Cuisine    16,06      Carrelage   peint/1 p fen/1 fen/VMC/2 ans 
 0   Arrière cuisine   8,75      Carrelage   peint/1 fen/placard 
 0   Bureau   15      Lino   peint/1 fen/placard/chauff elect/ 
 0   Salle d'eau   2,83      Carrelage   fai/1 fen/ géo + radiat 
 0   Couloir         Carrelage   peint/placard/esc marbre 
 0   Wc   1,86      Carrelage   t verre peinte/ 
 0   Chambre 1   15,45      Lino   peint 
 1   Palier   4,26      Lino   peint/placard 
 1   Chambre 2   9,43      Lino   peint/2 plac/fen 
 1   Salle de bains   4,19      Carrelage   peint/baign/vasque/placard/velux pvc/rad/géo 
 1   Wc   1,89      Carrelage   peint/ 
 1   Chambre 3   7,12      Lino   peint/plac/1 fen/goulotte lum combles 
 1   Chambre 4   5,79      Lino   peint/1 fen/placard 
 -1   Cave             
 -1   Garage   29,28         hauteur 1m85 porte bois 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
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