22360 LANGUEUX Maison GREVES LANGUEUX

€168 000 **

Maison à rénover située proche bourg YFFINIAC et proche baie - Entrée - Séjour - Salon - Cuisine et à l'étage 2 Chambres - Salle de bains - wc - Garage avec Grenier attenant - 2ème Garage - Classe énergie : G , audit énergétique en cours - BEAU POTENTIEL, A VISITER ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €168 000 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
104 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
486 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4177€ et 5651€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22360
Ville
LANGUEUX
Secteur
LES GREVES
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
2.5 Km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Année construction : av/1900 rénovée 1965/70
Frais de notaire : 13.778€ env
(12.958€ primo)

Surfaces

Surface
104.36 m2
Surface terrain
486 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Persiennes et volets rl

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/05/2026
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
315.9 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
312.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
100 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4177 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5651 EUR
Surface de référence
104.36

Titre Fiche Vitrine
Maison GREVES LANGUEUX
Texte Fiche Vitrine
Maison à rénover située proche bourg YFFINIAC et proche baie - Entrée - Séjour - Salon - Cuisine et à l'étage 2 Chambres - Salle de bains - wc - Garage avec Grenier attenant - 2ème Garage - Classe énergie : G , audit énergétique en cours - BEAU POTENTIEL, A VISITER ABSOLUMENT !

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5,75		Carrelage	pp placard
0	Séjour	13,78		Carrelage	peint 2 fen (1 PVC 1 bois)
0	Cuisine	7,21		Carrelage	peint 1 fen bois
0	Salon	25,23		Carrelage	pp 1 fen bois
0	Wc	1		Carrelage	pp 1 fen bois
1	Palier	2		Carrelage	pp
1	Chambre 1	12,80		Moquette	platre 1 fen PVC
1	Chambre 2	13,54		Moquette	pp 1 fen PVC
1	Salle de bains	6,38		Carrelage	faï 1 fen placard baig lav
1	Wc	6,29		Lino	polyst 1 lucarne DEBARRAS
1	Débarras	6,03		Lino	polyst lucarne
0	Garage	37,26		Beton	av/ GRENIER chaudière + cuve
0	Dépendance				à usage GARAGE

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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