YFFINIAC IMMOBILIER
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22120 YFFINIAC MAISON à YFFINIAC

MAISON à YFFINIAC 1/10
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MAISON à YFFINIAC 4/10
MAISON à YFFINIAC 5/10
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MAISON à YFFINIAC 7/10
MAISON à YFFINIAC 8/10
MAISON à YFFINIAC 9/10
MAISON à YFFINIAC 10/10
€210 000 **
Maison Néo-Bretonne proche commerces et écoles, ce bien vous propose dès son entrée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur Séjour/Salon donnant sur terrasse, 1 chambre av/ Sde privative, wc . Grenier aménageable avec déjà 1 chambre - Sdeau - Sous sol - Le tout sur Terrain 2913m² - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €210 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 130 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 1 salle(s) d'eau
  • 3 chambre(s)
  • 2913 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4240€ et 5780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    YFFINIAC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    6 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1388 EUR
  • Informations complémentaires
    Année 1972
    Frais de notaire : 16.732€
    (Primo 15.707€)

Surfaces

  • Surface
    129.82 m2
  • Surface terrain
    2913 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Autre
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    99 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    362 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    332 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    99 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5780 EUR

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison à YFFINIAC
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison Néo-Bretonne proche commerces et écoles, ce bien vous propose dès son entrée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur Séjour/Salon donnant sur terrasse, 1 chambre av/ Sde privative, wc . Grenier aménageable avec déjà 1 chambre - Sdeau - Sous sol - Le tout sur Terrain 2913m² - A VISITER !

Pièces justificatives

  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Livret de famille
    2
  • Taxe foncière
    2

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Salon   40,34      Carrelage   PEINT VOLET 
 0   Cuisine    9,75      Carrelage   PEINT VOLET. Hotte, plq, four 
 0   Véranda   6,07      Carrelage   ALU 
 0   SAS   2,82      Carrelage    
 0   Wc   1      Carrelage   PEINT 
 0   Salle de bains   3,12      Carrelage   FEN BOIS+ 1PAR DESSUS CHAUFFAGE ELEC 
 0   Couloir   3,71      Carrelage   PEINT 
 0   Salle de bains   9,45      Lino   FAI PP DOUCHE PETIE MARCHE DBLE VASQUE 
 1   Grenier   31,02         ACCES SALLE DE BAIN DALLE BETON 4 VELUX 
 1   Chambre   9,36      Lino   PP CHAUFF FUEL 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Mentions légales
Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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