22360 LANGUEUX Maison contemporaine à LANGUEUX

€322 400 **

Maison familiale proche des commerces, transport et écoles. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre , salle d'eau, wc et garage. A l'étage : 4 chambres, 1 Bureau, Sdb et wc. Classe énergie : C. VUE SUR LA CAMPAGNE, PAS VIS-A-VIS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €322 400 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
121 m²
1 salle(s) de bains
1 salle(s) d'eau
4 chambre(s)
500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920€ et 2610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22360
Ville
LANGUEUX
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Voie Express
1 Km
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
322400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Année construction : 2019
Frais de notaire : 24.855€ env
(23.266€ primo)

Surfaces

Surface
121.46 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2019
Couverture
Ardoises
Construction
Brique
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Surface de référence
121.5

Titre Fiche Vitrine
Maison contemporaine à LANGUEUX
Texte Fiche Vitrine
Maison familiale proche des commerces, transport et écoles. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre , salle d'eau, wc et garage. A l'étage : 4 chambres, 1 Bureau, Sdb et wc. Classe énergie : C. VUE SUR LA CAMPAGNE, PAS VIS-A-VIS! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,64		Carrelage
0	Chambre	11,35		Parquet
0	Salle d'eau	2,51		Carrelage
0	Séjour	35,64		Carrelage
0	Cuisine	10,84		Carrelage	schmitt
0	Dégagement	2,55
0	Wc	1,15
1	Palier	3,92		Parquet
1	Chambre 2	14,67		Parquet
1	Chambre 3	10,32		Parquet
1	Chambre 4	12,06		Parquet
1	Bureau	7,59		Parquet
1	Salle de bains	4,42		Carrelage
1	Wc	0,80
0	Garage	31,74		Carrelage	ballon 200l

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YFFINIAC IMMOBILIER

6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Mentions légales

Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Extérieur

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