22360 LANGUEUX Maison à LANGUEUX proche commerces

Maison à LANGUEUX proche commerces 10/11

Maison à LANGUEUX proche commerces 11/11

€249 600 **

Maison Néo bretonne situé a Langueux proche des commerces, transport et école vous propose au rez-de-chaussée entrée, salon agrémenté d'une cheminée, 1 chambre, wc, cuisine aménagée et équipée, buanderie, véranda, atelier, cave et garage. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Jardin 520m². Classe énergie : D. A SAISIR! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01

** €249 600 honoraires inclus | €240 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
126 m²
1 salle(s) d'eau
3 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030€ et 4120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
22360
Ville
LANGUEUX
Vue Mer
Non
Exposition
Ouest
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
0.9 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
8 min

Aspects financiers

Prix
249600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Informations complémentaires
Année construction : 1978-80
Frais Notaire : 19?686 € (primo: 18?456€)

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1978
Couverture
Ardoises Naturelles
Construction
Parpaing + Brique
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
226 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3030 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4120 EUR
Surface de référence
126

Titre Fiche Vitrine
Maison à LANGUEUX proche commerces
Texte Fiche Vitrine
Maison Néo bretonne situé a Langueux proche des commerces, transport et école vous propose au rez-de-chaussée entrée, salon agrémenté d'une cheminée, 1 chambre, wc, cuisine aménagée et équipée, buanderie, véranda, atelier, cave et garage. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau. Jardin 520m². Classe énergie : D. A SAISIR!

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	9		Carrelage
0	Salon	28,97		Carrelage
0	Chambre	12,36		Parquet
0	Wc	1		Parquet
0	Cuisine	10		Carrelage
0	Buanderie	3,06		Carrelage	Chaudière//gaz de ville
0	Véranda	23,21		Carrelage
0	Arrière cuisine	10,09
1	Chambre 2	10,02		Lino	placard mural
1	Chambre 3	13,71		Parquet	placard mural
1	Salle d'eau	4,35		Carrelage	vmc+ porte serviette
0	Atelier	9,15
0	Cave	4,08
0	Garage	16,21			porte élec// tableau elec

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6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC

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Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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