YFFINIAC IMMOBILIER
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22120 YFFINIAC Maison Yffiniac 3 pièces 54 m2

Maison Yffiniac 3 pièces 54 m2 1/9
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Maison Yffiniac 3 pièces 54 m2 9/9
€162 750 **
Maison dans le bourg de Yffiniac à proximité des commerces, transport et des écoles vous propose A l'étage un séjour, une cuisine meublé, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol un garage une buanderie avec accès au jardin, le tout sur un terrain de 490m². Classe énergie : G- Audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : www.yffiniac-immobilier.com. YFFINIAC IMMOBILIER : 6, Rue du Général de Gaulle 22120 YFFINIAC - CONTACTEZ-NOUS AU 02.96.72.61.01
** €162 750 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 54 m²
  • picto-salle-eau
    1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)
  • 490 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    22120
  • Ville
    YFFINIAC
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    15 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    162750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Informations complémentaires
    Année 1957
    Frais de notaire: 13?410 € (primo accédant: 12?615 €)

Surfaces

  • Surface
    54 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1957
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    431 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    397 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    119 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2950 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR
  • Surface de référence
    54.9

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  • Titre Fiche Vitrine
    Maison Yffiniac 3 pièce(s) 54 m2
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison dans le bourg de Yffiniac à proximité des commerces, transport et des écoles vous propose A l'étage un séjour, une cuisine meublé, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol un garage une buanderie avec accès au jardin, le tout sur un terrain de 490m². Classe énergie : G- Audit énergétique à disposition - A VISITER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Entrée   2,20   S   Carrelage   pap.peint 
 1   Wc   1      Carrelage   pap.peint pas vmc 
 1   Cuisine    9,58      Carrelage   pap.peint+ carrelage 
 1   Salon   16,43      Parquet   pap.peint 
 1   Chambre 1   10,94      Parquet   pap.peint 
 1   Chambre 2   9,22      Parquet   pap.peint 
 1   Salle d'eau   2,68      Carrelage   carrelage+ pap peint 
 0   Carport   19,99          
 0   Garage   27,84         ballon électrique 
 0   Buanderie   27,38         Accès jardin 

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YFFINIAC IMMOBILIER
6 Rue du Général de Gaulle, BP21
22120 YFFINIAC
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Affichage des informations légales : YFFINIAC IMMOBILIER | Raison sociale : SARL YFFINIAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 Rue du Général de Gaulle, BP21 - 22120 YFFINIAC | Siret : 43413545500013 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR8443413545500013 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7.630 € | Assurance RCP : N°10190635404 |
Carte T : N°CPI 2201 2016 000 008 148 | Date de délivrance : 2001-02-07 | Lieu de délivrance : 16 Rue de Guernesey 22000 SAINT BRIEUC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena, Bat A, CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : http://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation |
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